Świadectwo charakterystyki energetycznej

Jak wygląda realizacja?

Ustalamy, jakiego obiektu dotyczy dokument

Przy pierwszym kontakcie wskaż, czy chodzi o cały dom, czy o mieszkanie, oraz do czego potrzebujesz świadectwa. Podaj adres i opisz aktualny stan obiektu. Jeśli przygotowujesz transakcję lub kończysz modernizację, zaznacz to od razu: pozwoli to uporządkować zakres danych i uzgodnić dalsze działania.

Zbieramy dostępną dokumentację

Przydatne są rzuty z wymiarami, opis ścian i ocieplenia, informacje o oknach oraz dokumentacja instalacji. W mieszkaniu część danych może dotyczyć elementów wspólnych budynku i pochodzić od zarządcy. Zbierz dokumenty, które już posiadasz; podczas rozmowy ustalimy, czego jeszcze potrzeba, zamiast przyjmować niepotwierdzone parametry.

Uzupełniamy informacje o stanie rzeczywistym

Ważny jest stan, dla którego ma zostać przygotowany dokument. Wskaż wykonane remonty, wymienione urządzenia oraz różnice względem dawnego projektu. Jeżeli modernizacja jeszcze trwa, oddziel prace zakończone od planowanych. Wątpliwości dotyczące warstw przegród, powierzchni lub instalacji należy wyjaśnić przed wykorzystaniem danych w opracowaniu.

Przygotowujemy opis charakterystyki energetycznej

Świadectwo opisuje zapotrzebowanie na energię związane z użytkowaniem budynku lub jego części. Nie jest rachunkiem za zużycie konkretnego gospodarstwa domowego. Wynik trzeba czytać razem z informacjami o obiekcie i jego instalacjach, bez utożsamiania go z gwarantowaną wysokością przyszłych opłat.

Przekazujemy dokument i omawiamy dalsze kroki

Przy odbiorze warto sprawdzić adres, oznaczenie lokalu i zgodność zakresu z zamówieniem. Dokument zachowaj wraz z materiałami dotyczącymi budynku, szczególnie gdy planujesz następne prace. Jeśli potrzebujesz przede wszystkim porównania możliwych usprawnień, wskażemy różnicę między świadectwem a audytem, aby zakres usługi odpowiadał Twojemu celowi.

Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej ma najwięcej sensu?

Przy sprzedaży lub wynajmie domu albo mieszkania

Co do zasady dokument przekazuje się kupującemu lub najemcy. Zakres powinien odpowiadać przedmiotowi transakcji: budynkowi albo jego części. Obowiązki i wyłączenia sprawdź w oficjalnej informacji o świadectwach na gov.pl. Przygotowanie danych wcześniej ułatwia uniknięcie braków dokumentacji przed transakcją.

Po zmianach wpływających na charakterystykę budynku

Roboty zmieniające charakterystykę energetyczną mogą spowodować wcześniejszą utratę ważności istniejącego świadectwa. Dlatego po modernizacji sprawdź jego aktualność według zasad opisanych przez ministerstwo. Dotyczy to również sytuacji, gdy wcześniejszy dokument opisuje inne okna, ogrzewanie lub izolację niż obecnie wykonane.

Przy rozliczaniu przedsięwzięcia z dofinansowaniem

W programie Czyste Powietrze świadectwo po realizacji inwestycji jest odrębnym dokumentem od audytu wykonywanego przed pracami. Portal gov.pl wskazuje dokumentację potrzebną przed i po przedsięwzięciu. Zanim zamówisz opracowanie, sprawdź wymagania swojej ścieżki finansowania i etap inwestycji.

Świadectwo a audyt energetyczny — co wybrać?

Jeżeli chcesz ustalić, co remontować najpierw, zobacz audyt energetyczny domu przed termomodernizacją. Jeżeli potrzebujesz opisu stanu już istniejącego, porozmawiaj z nami o świadectwie. Oba dokumenty mogą dotyczyć tego samego domu, ale nie służą do tego samego zadania i nie powinny być zamawiane zamiennie.

Przed rozmową zapisz swój cel prostymi słowami: przygotowanie sprzedaży, wynajmu, zakończenie prac albo plan remontu. Dzięki temu łatwiej ustalić, czy dokument ma opisać stan obecny, czy potrzebna jest analiza możliwych zmian. Nie musisz samodzielnie kompletować obliczeń; zacznij od informacji, które masz w dokumentacji budynku.

Właściwy rejestr i dokumentacja

Świadectwa i wykaz osób uprawnionych są związane z centralnym rejestrem charakterystyki energetycznej budynków. To właściwe źródło do sprawdzania informacji o świadectwach i wpisach osób sporządzających dokumenty. CEEB, czyli Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków, obejmuje między innymi deklaracje dotyczące źródeł ciepła. Zgłoszenie źródła ogrzewania do CEEB nie zastępuje świadectwa.

Przy zamawianiu opracowania korzystaj z jednoznacznych danych obiektu. Numer mieszkania, powierzchnia i informacje o instalacjach powinny odnosić się do tego samego zakresu. Jeśli dokumenty pochodzą z różnych okresów, zaznacz daty remontów i wyjaśnij rozbieżności. To pomaga przygotować spójny opis zamiast łączyć stan sprzed modernizacji z urządzeniami zamontowanymi później.

Kompleksowo z jednej ręki

Wykonujemy audyty i świadectwa charakterystyki energetycznej, a także prace związane z kompleksową modernizacją energetyczną domu. Wymianę okien realizujemy również osobno — sprawdź zakres usługi wymiany okien. Przy szerszej inwestycji dokumentację warto powiązać z faktycznie wykonanymi etapami:

• Pompy ciepła — zmiana sposobu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
• Dach solarny — własna produkcja energii w planie modernizacji.
• Magazyny energii — rozwiązania dopasowane do sposobu wykorzystania energii.

Przed remontem przeczytaj poradnik o kolejności termomodernizacji oraz poradnik o pompie ciepła w starym domu. Dokument opisujący budynek powinien uwzględniać właściwy etap inwestycji.

Dotacje i finansowanie

Pozyskujemy i rozliczamy dofinansowanie z Czystego Powietrza za klienta dla kwalifikującego się przedsięwzięcia. Wymagania dotyczące dokumentów, warunki i nabory mogą się zmieniać, dlatego sprawdzamy je przed przygotowaniem zakresu inwestycji. Przeczytaj opis Czystego Powietrza i osobne wyjaśnienie ulgi termomodernizacyjnej w PIT. Wszystkie dotacje i dofinansowania znajdziesz na stronie głównej.

Najczęstsze pytania

Sprawdź, co da się zrobić w Twoim domu

Napisz, czy potrzebujesz dokumentu dla domu czy mieszkania, i podaj cel jego przygotowania. Przekaż informacje o zakończonych lub planowanych remontach. Skorzystaj z istniejącego formularza kontaktowego albo umów konsultację.

Zadzwoń: 22 230 22 60 Wypełnij formularz Umów bezpłatną konsultację

Napisz do nas

Poradniki

• Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?